House Building Advance Scheme 2024 ऋण सीमा बढ़ाकर रु 25 लाख

house building advance scheme 2024 under house building advance amount for central govt. employees increased to Rs. 25 lakh, read the HBA new rules & eligibility गृह निर्माण अग्रिम योजना 2023

House Building Advance Scheme 2024

केंद्र सरकार ने एचबीए ब्याज दर पर हाउस बिल्डिंग एडवांस स्कीम की ब्याज दर मौजूदा 8.5% से घटाकर 6.64% करने की घोषणा की है। नरेंद्र मोदी के नेतृत्व वाली केंद्र सरकार ने पहले 7वें केंद्रीय वेतन आयोग या 7वें सीपीसी की स्वीकृत सिफारिशों को शामिल करते हुए केंद्र सरकार के कर्मचारियों के लिए हाउस बिल्डिंग एडवांस नियमों को संशोधित किया था। केंद्र सरकार ने एचबीए योजना के तहत ऋण राशि और कुछ नियमों को भी संशोधित किया है।

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हाउस बिल्डिंग एडवांस स्कीम की ब्याज दर को घर बनाने के लिए लिए गए एडवांस की राशि पर 10 साल के जी-सेक यील्ड से जोड़ा जाएगा। वर्तमान में आवास निर्माण अग्रिम पर ब्याज दर साधारण ब्याज का 8.50% है। 14 सितंबर, 2019 तक, 10 वर्षीय जी-सेक यील्ड 6.64 प्रतिशत है। इसका मतलब है कि केंद्र सरकार के कर्मचारियों के लिए एचबीए के तहत ब्याज दर मौजूदा 8.5% से गिरकर लगभग 6.64% हो जाएगी। हालांकि, प्रभावी एचबीए ब्याज दर पर वास्तविक तौर-तरीकों को देखा जाना बाकी है।

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एचबीए योजना के तहत केंद्र सरकार के कर्मचारी के लिए राशि

गृह निर्माण अग्रिम योजना के तहत एक केंद्र सरकार के कर्मचारी को मिलने वाली कुल राशि उसके 34 महीने के मूल मासिक वेतन या 25 लाख रुपये या घर की लागत या कर्मचारी की चुकौती क्षमता के अनुसार राशि तक है। नए निर्माण या नए घर या फ्लैट की खरीद के लिए जो भी कम हो।
गृह विस्तार के लिए भी एचबीए का दावा करने के लिए केंद्र सरकार का एक कर्मचारी। लेकिन, घर के विस्तार के लिए एचबीए 10 लाख रुपये या 34 महीने के मूल मासिक वेतन, या कर्मचारी की चुकौती क्षमता के अनुसार राशि, जो भी कम हो, तक सीमित है।

हाउस बिल्डिंग एडवांस कैलकुलेटर

एचबीए की वसूली की पद्धति मौजूदा पैटर्न के अनुसार पहले पंद्रह वर्षों में 180 मासिक किश्तों में मूलधन की वसूली और उसके बाद अगले पांच वर्षों में 60 मासिक किश्तों में जारी रहेगी। यदि दोनों पति-पत्नी केंद्र सरकार के कर्मचारी हैं, तो दोनों अलग-अलग या संयुक्त रूप से एचबीए का दावा करने के पात्र हैं।

गृह निर्माण अग्रिम योजना में लिए गए अग्रिम ऋण की सीमा

इससे पहले राशि की सीमा 6 प्रतिशत से 9.50 प्रतिशत ब्याज सहित 7.50 लाख रुपये थी। अब गृह निर्माण अग्रिम योजना के तहत अग्रिम ऋण की सीमा बढ़ा दी गई है। नई सीमा के अनुसार, केंद्र सरकार कर्मचारी 8.5% ब्याज दर पर 25 लाख रुपये तक का अग्रिम ऋण प्राप्त कर सकेंगे।

तदनुसार, कर्मचारी साधारण ब्याज दर पर घर के निर्माण और खरीद के लिए 25 लाख तक का ऋण ले सकता है। यह योजना आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय द्वारा कार्यान्वित की जा रही है। गृह निर्माण अग्रिम योजना के तहत दी गई पिछली राशि की तुलना में इस संशोधित ऋण का लाभ लगभग 3 गुना हो सकता है।

हालांकि, जो कर्मचारी अपने घरों की मरम्मत / विस्तार करने की योजना बना रहे हैं, वे 1.8 लाख रुपये की पिछली सीमा की तुलना में 10 लाख रुपये तक का ऋण ले सकते हैं। इच्छुक उम्मीदवार इस योजना के लिए आवेदन पत्र डाउनलोड करके ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं।

गृह निर्माण अग्रिम पात्रता मानदंड

योजना के लिए पात्रता मानदंड का विवरण नीचे दिया गया है

आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय के बयान के अनुसार, लोग अब 20 साल की अवधि के लिए 25 लाख रुपये के ऋण पर उधार देने वाली संस्थाओं से उधार लेने की तुलना में योजना का लाभ उठाकर बहुत अधिक बचत कर सकेंगे।

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एचबीए के तहत ब्याज दर लाभ

हाउस बिल्डिंग एडवांस के लाभ

नीचे 7वें वेतन आयोग की सिफारिशों के अनुसार एचबीए के संशोधित नियमों का विवरण दिया गया है।

• कर्मचारी मूल वेतन 34 महीने पहले या 25 लाख रुपये तक ले सकता है। पहले यह सीमा केवल 7.50 लाख रुपये थी।
• लाभार्थी इस पैसे का उपयोग नए घर के निर्माण या खरीद के लिए कर सकता है।
• मकान के विस्तार के लिए संशोधित राशि को बढ़ाकर 10 लाख रुपये (पहले 1.80 लाख रुपये) कर दिया गया है।
• घर की कुल लागत कर्मचारी के मूल वेतन के 139 गुना से अधिक नहीं होनी चाहिए, जो अधिकतम 1 करोड़ रुपये है। हालांकि, व्यक्तिगत मामले की योग्यता के आधार पर इसे अधिकतम 25% तक बढ़ाया जा सकता है।
• ब्याज दर अब बिना किसी स्लैब के 8.5% के मामूली साधारण ब्याज पर तय की गई है। पहले यह ब्याज दर 50,000 से 7,50,000 रुपये के ऋण के लिए (6% से 9.5%) थी।
• अब उम्मीदवार एचबीए मंजूरी के समय ‘अनापत्ति प्रमाणपत्र’ प्राप्त कर सकते हैं।
• इसके अलावा, सरकार दूसरे शुल्क के लिए आसान प्रावधान भी करती है और बैंक के ऋण की आसान उपलब्धता सुनिश्चित करेगी।

गृह निर्माण अग्रिम योजना के तहत ब्याज दर वित्त मंत्रालय के परामर्श से हर तीन साल में संशोधित की जाएगी।

हाउस बिल्डिंग एडवांस रूल्स

इसके अलावा, उम्मीदवार नीचे दिए गए लिंक का उपयोग करके आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय की आधिकारिक वेबसाइट से हाउस बिल्डिंग एडवांस के नए नियमों की पीडीएफ डाउनलोड कर सकते हैं।

अंग्रेज़ी में: गृह निर्माण अग्रिम नियम – https://dopt.gov.in/sites/default/files/Revised_AIS_Rule_Vol_I_Rule_23.pdf

गृह निर्माण अग्रिम योजना पूर्व नियम – http://mohua.gov.in/pdf/5a05336ac28f7HBA%20Rules%202017.pdf

हाउसिंग बिल्डिंग के बारे में अधिक अपडेट और नवीनतम जानकारी के लिए कृपया आधिकारिक वेबसाइट moud.gov.in पर जाएं।

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