Pradhan Mantri Awas Yojana to have Lock-in Period of 5 Years

pradhan mantri awas yojana to have lock-in period of 5 years People will not be able to sell houses purchased by Home Loan Subsidy under Pradhan Mantri Awas Yojana Urban / Gramin प्रधान मंत्री आवास योजना के तहत घरों में 5 साल की लॉक-इन अवधि

Pradhan Mantri Awas Yojana to have Lock-in Period of 5 Years

केंद्र सरकार ने प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) के तहत घरों के लिए होम लोन सब्सिडी का लाभ उठाने पर एक नई शर्त लगाई है। अब वे सभी लोग जिन्होंने पीएमएवाई आवास योजना के तहत नए घर खरीदे हैं, वे 5 साल से पहले अपने घर (संपत्ति) को नहीं बेच पाएंगे। सरकार ने प्रधान मंत्री आवास योजना (ग्रामीण और शहरी दोनों) के तहत घरों के लिए 5 साल की “लॉक-इन अवधि” का प्रावधान पेश किया है।

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आवास मामलों के मंत्रालय, केंद्र सरकार ने पहले लॉक-इन अवधि के प्रावधान के लिए अपनी सैद्धांतिक मंजूरी दे दी थी। उसी के लिए आधिकारिक घोषणा केंद्रीय मंत्रिमंडल द्वारा की गई थी। यह अधिसूचना सुनिश्चित करेगी कि PMAY योजना केवल उन लोगों को लाभान्वित करेगी जो अपने उपयोग के लिए घर खरीदना चाहते हैं।
यह प्रावधान इस सरकार “सभी के लिए आवास” योजना के किसी भी दुरुपयोग से बच जाएगा। PMAY योजना का मुख्य उद्देश्य जरूरतमंद और गरीब लोगों को घर उपलब्ध कराना है।

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PMAY के तहत घरों में 5 साल की लॉक-इन अवधि होगी

कुछ लोग इन घरों को आयकर में छूट पाने या संपत्तियों में निवेश करने के लिए खरीदते हैं। कुछ आशंकाएं हैं कि लोग पीएमएवाई हाउसिंग स्कीम के तहत संपत्ति खरीदते हैं और मुनाफा कमाने के लिए अपनी संपत्तियों को उच्च दरों पर बेच देते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि लोगों को पीएम आवास योजना के तहत संपत्ति खरीदने के लिए सस्ती दरों पर ऋण के रूप में सब्सिडी मिलती है।

सभी लोग PMAY योजना का लाभ उठा सकते हैं, जिनमें वे लोग भी शामिल हैं जो उच्च दरों पर संपत्ति बेचना चाहते हैं। यदि लोग PMAY के तहत सस्ते ऋण दरों पर घर खरीदते हैं और इसे किसी भी प्रॉपर्टी डीलर को बाजार मूल्य पर बेचते हैं, तो योजना का उद्देश्य पूरा नहीं होता है। लॉक-इन अवधि से बचने और ऐसी स्थिति से निपटने में मदद मिलेगी। प्राथमिक उद्देश्य प्रत्येक बेघर व्यक्ति को अपनी छत प्रदान करना है। इसलिए लोगों को मकानों के निर्माण और नवीनीकरण के लिए इतनी बड़ी मात्रा में सब्सिडी दी जा रही है।

प्रधानमंत्री आवास योजना के किसी भी दुरूपयोग से बचने के लिए 5 वर्ष की लॉक इन अवधि का प्रावधान एक महत्वपूर्ण और आवश्यक कदम है।

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प्रधानमंत्री आवास योजना के कवरेज को बढ़ाने के लिए सरकार की पहल

PMAY के दायरे और कवरेज को बढ़ाने के लिए केंद्र सरकार ने कई उपाय किए हैं, पुराने नियमों को बदला है और नए नियमों को लागू किया है। यदि किसी व्यक्ति की वार्षिक आय 18 लाख रुपये तक है, तो वह प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) के तहत 2150 वर्ग फुट तक के घरों पर सब्सिडी का लाभ उठा सकता है। मकान खरीदने पर एमआईजी श्रेणी के किसी भी व्यक्ति को होम लोन पर ब्याज सब्सिडी मिलेगी और वह 2.3 से 2.35 लाख रुपये तक की बचत कर सकता है।

शहरी क्षेत्रों में किफायती आवास के लिए विभिन्न प्रावधान हैं जिनमें क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना शामिल है। PMAY U के CLSS घटक के तहत घरों के कालीन क्षेत्रों में वृद्धि की गई है। CLSS को अब दो आय श्रेणियों को कवर करते हुए मध्यम-आय वर्ग (MIG) को शामिल करने के लिए विस्तारित किया गया है: –

11 जून 2021 तक केंद्र सरकार ने PMAY के तहत लगभग 112.52 लाख घरों के निर्माण को मंजूरी दी है। 82.46 लाख से अधिक घरों में निर्माण विभिन्न चरणों में है और 48.31 लाख से अधिक घरों का निर्माण पूरा हो चुका है। केंद्रीय सहायता 1.81 लाख करोड़ रुपये है, जिसमें से 96,067 करोड़ रुपये पहले ही जारी किए जा चुके हैं। PMAY हाउसिंग स्कीम के तहत कुल निवेश लगभग 7.35 लाख करोड़ रुपये तक पहुंच गया है।

प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) शहरी की प्रगति

केंद्र सरकार का लक्ष्य 7 वर्षों की अवधि में यानी 2015 से 2022 तक PMAY अर्बन (PMAY-U) के तहत 1 करोड़ घरों का निर्माण करना है। प्रधानमंत्री आवास योजना (शहरी) की प्रगति नीचे दिखाई गई है: –

• 1.12 करोड़ मकान स्वीकृत किए गए हैं
• 82.46 लाख घर निर्माण के लिए जमीन पर हैं
• 48.31 लाख घरों पर पहले ही कब्जा हो चुका है

यह डेटा 11 जून 2021 तक का है। अब PMAY घरों के लिए 5 साल की लॉक-इन अवधि है। इससे PMAY हाउसिंग स्कीम के तहत CLSS के दुरुपयोग से बचा जा सकेगा।

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